新动能产业园消防设施维护保养服务项目

竞争性谈判公告

一、项目概况

1.项目名称：新动能产业园消防设施维护保养服务项目

2.采购人：聊城市华经高科建设开发有限公司

二、服务期限

一年。服务期满采购人视需求及供应商服务情况有权续签下一年度合同，最多续签二年。

三、服务内容

1.服务范围：聊城经济技术开发区蒋官屯街道黑龙江路16号新动能产业园（一期建筑面积161914.56m²；二期3#厂房，建筑面积7742.11m²）园区范围内的部分建筑消防设施。共计169656.67m²。

2.园区范围内的所有建筑消防设施维护保养项目，包括但不限于（1）火灾自动报警系统。（2）消防水源。（3）消火栓系统。（4）自动喷水灭火系统。（5）自动跟踪定位射流灭火系统。（6）气体灭火系统。（7）干粉灭火系统。（8）防烟排烟系统。（9）消防应急照明和疏散指示系统。（10）防火分隔设施。（11）电气火灾监控系统。（12）可燃气体探测报警系统。（13）消防电源监控系统。（14）防火门监控系统。监控值守：密切监视消防主机、监控画面等，及时发现异常情况，对火灾报警系统、自动灭火系统、防排烟系统等消防设施运行状况进行检查。

3.单个消防设施零售价格不超过200元(含本数，且器件单价金额不得累计，因甲方原因大批量检修，一次更换超过10个的可累计计算)器件包含但不限于消防箱、消防栓、水带、枪头、阀门、闸阀、管卡、指示牌、应急灯等由乙方免费更换、维修(维修或更换的器件需符合国家标准并经甲方同意）。对于乙方认定单个器件单价200元以上甲方认定200元以下的，由甲方成本控制部门、资产运营部人员和乙方三方共同进行核价为定价标准，乙方对甲方认定200元及以下器件有异议拒不进行维修的，甲方可委托第三方单位进行维修，费用在服务费中直接扣除；对于单个维修器件单价在200元以上的，由甲方购买或委托乙方购买，乙方负责免人工费更换，如需使用机械设备或其他材料，由甲方承担该部分费用。

4.节假日前后需委派专人对园区进行消防系统全面排查，并形成书面报告。

四、控制价

人民币4.58073万元（0.27元/㎡），服务费用系本项目甲方应付全部费用，除此之外，甲方无需额外向乙方支付任何费用。

五、付款方式

签订合同之日起满半年且无上级部门检查通报处罚（一次扣除总合同价款的15%）及提供上半年每月维保报告后支付合同价款的40%，服务期满并且无上级部门检查通报处罚及提供下半年每月维保报告后支付剩余费用。乙方应在甲方付款前，向甲方开具合法有效的正规增值税专用发票，并经甲方财务审查通过。乙方逾期不提供或者提供的增值税发票信息有误等，甲方可拒绝支付款项，且无需承担逾期付款的责任。

六、结算方式

本项目为固定单价项目，最终以维护保养建筑面积据实结算。

七、报名时间

2025年10月15日16：00前报名，报名时提供文件内容包括公司营业执照、法人身份证复印件、授权委托书（法人报名不再提供授权委托书）、受托人身份证复印件等有关资料全部加盖公章）。

八、谈判时间

2025年10月16日15:00

九、递交报价文件时间

2025年10月16日15:00前送达投标文件，逾期送达或不符合规定的文件恕不接受。（文件内容包括公司营业执照、法人身份证复印件、授权委托书（法人参与投标不再提供授权委托书）、受托人身份证复印件、报价单等有关资料全部加盖公章）文件内容将作为评标依据。

报价地点:聊城经济开发区裕昌金融中心1号楼20层2008室，成本控制部。

联系电话:0635-8360015

聊城市华经高科建设开发有限公司

2025年10月11日

报价一览表

项目名称：新动能产业园消防设施维护保养服务项目

供应商名称：          

法定代表人或委托代理人签字：             

日期：   年   月   日